房屋继承权归属何人？-尊龙网平台

房屋继承权归属何人？

房屋继承权的归属遵循“遗嘱优先”原则。若被继承人生前立有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱的内容分配房产。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等形式，但需符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保遗嘱的真实性和合法性。若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承处理，即由被继承人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人平均继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

相关法条：

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

房屋继承中遗嘱效力如何认定？

房屋继承中的遗嘱效力认定主要涉及《中华人民共和国民法典》的相关规定。遗嘱的有效性取决于多个因素，包括遗嘱人的行为能力、遗嘱的形式、遗嘱内容的合法性以及是否存在多份遗嘱等情况。遗嘱必须体现遗嘱人的真实意愿，且不得违反法律和社会公共利益。如果遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件，通常被视为有效，可作为遗产分配的依据。

相关法条：

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。”

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条：“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。”

4.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条：“以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。”

5.《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条：“遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。但是，危急情况下，口头遗嘱有效的，应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”

物业违规收费怎么维权？

物业违规收费主要涉及物业服务企业未按照物业服务合同约定或者相关法律法规的规定收取费用，这侵犯了业主的合法权益。业主在遭遇此类问题时，可以通过以下途径进行维权：

1.核查合同与收费标准：业主应仔细核对物业服务合同中关于服务项目及收费标准的条款，确认物业收费是否超出合同约定范围或标准。

2.内部沟通：与物业公司进行直接沟通，表达异议并要求解释或调整收费。

3.业主大会或业委会介入：通过业主大会或业主委员会（如已成立）集体反映问题，增强谈判力量。

4.向房地产行政主管部门投诉：若内部沟通无效，可向当地的房地产行政主管部门或物业管理部门投诉，请求官方介入调查处理。

5.提起民事诉讼：作为最后的手段，业主可以依据合同法等相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求物业公司退还违规收取的费用，并可能根据情况索赔损失。

相关法条：

1.中华人民共和国物权法第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

2.物业管理条例第四十一条：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。”

3.最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第五条：“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。”

房屋继承权的归属需依据具体情况，遵循法律的规定，确保继承过程的合法性和公正性。在处理继承事宜时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。

温馨提示：以上是法头条法务对“房屋继承权归属何人”问题的解答，如果您需要更多法律帮助，请到法头条进行咨询。