2024年抵押担保的方式有哪些选择？-尊龙网平台

2024年抵押担保的方式有哪些选择?

　　抵押担保的方式主要有两种选择，它们分别是：

　　动产抵押：

　　含义：借款人或第三人不转移法律规定的动产的占有，将该动产作为债权的担保。

　　特点：抵押物为动产，如机器设备、交通工具等。

　　不动产抵押：

　　含义：借款人或第三人不转移法律规定的不动产的占有，将该不动产作为债权的担保。

　　特点：抵押物为不动产，如房地产、土地等。

　　除了上述的动产抵押和不动产抵押之外，还需要注意以下几点：

　　抵押人身份：抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证担保不同，保证担保中债务人自己不能作为担保人。

　　抵押物占有：抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

　　优先受偿权：抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现，这是抵押权的核心内容。

　　债务履行：抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

　　法律依据：

　　《民法典》第四百条

　　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押财产的名称、数量等情况;

　　(四)担保的范围。

抵押担保一般需要什么条件?

　　抵押担保一般需要满足以下条件：

　　一、抵押物条件

　　可以抵押的财产：

　　抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

　　抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

　　抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

　　抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

　　依法可以抵押的其他财产。

　　禁止抵押的财产：

　　土地所有权。

　　所有权、使用权不明或者有争议的财产。

　　依法被查封、扣押、监管的财产。

　　二、抵押人和抵押权人条件

　　抵押人：

　　对抵押物必须有处分权。

　　抵押物必须是法律允许转让的。

　　抵押物价值应与所担保的债权金额一致或超出。

　　抵押权人：

　　债权人需要确保抵押物符合抵押条件，并与抵押人签订书面的抵押合同。

　　三、其他条件

　　以房产做抵押担保时，抵押人需要是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　抵押人需要提供合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

　　抵押担保需要提交相关文件资料，如抵押协议双方当事人签署或加盖公章的《动产抵押登记书》以及抵押协议各方当事人的主体资格证明或自然人的身份证明文件。

　　法律依据：

　　《民法典》第四百条

　　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押财产的名称、数量等情况;

　　(四)担保的范围。

　　以上则是关于“抵押担保”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。