2024年签订拆迁协议时，是否应有第三方在场见证？-尊龙网平台

签订拆迁协议时，是否应有第三方在场见证？

合同的签订主要是基于双方自愿、平等的原则。《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。” 第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”这意味着只要双方达成一致，并在协议上签字或盖章，合同即具有法律效力实践中，尤其是在涉及重大利益的拆迁协议中，第三方的见证可以增加合同的公信力，减少可能的纠纷。

相关法条：

《中华人民共和国合同法》

第十三条：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

拆迁协议何时生效？

拆迁协议的生效时间通常取决于协议本身的条款以及相关法律法规的规定拆迁协议在双方（通常是拆迁方和被拆迁方）签字并盖章后即产生法律效力这并不意味着拆迁活动立即开始，因为还需要满足一些前置条件，比如相关政府部门的审批。在协议签署后，如果涉及公共利益，还需经过公示、听证等法定程序，这些程序完成并得到相关部门的批准后，拆迁协议才能真正执行。

相关法条：

1. 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》（现已废止，但其部分内容仍具参考价值）规定，拆迁补偿安置协议应当由拆迁人和被拆迁人订立，并自签订之日起生效。但是，具体的实施时间和步骤需要按照法律规定进行。

2. 现行有效的法规如《中华人民共和国民法典》中，关于合同效力的规定也适用于拆迁协议。其中，第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”

4. 第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”

以上法规说明，拆迁协议的生效时间并非即时执行，而是要遵循法定程序，确保公平公正。具体生效时间需结合实际情况和法律规定来确定。

虽然法律并未强制要求签订拆迁协议时必须有第三方在场，但从风险防范和权益保护的角度，我们建议在签署此类重要文件时，邀请第三方专业人士参与见证。这不仅可以确保协议的合法性和有效性，也能为可能的纠纷提供额外的证据支持。同时，被拆迁人应充分理解协议内容，并在必要时寻求独立的法律咨询。

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