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在房屋买卖过程中，违约金的计算通常遵循当事人之间的合同约定。如果合同中没有明确约定或约定不明确，可依据相关法律法规确定。违约金旨在补偿守约方因对方违约所遭受的损失，其数额应公平合理，不得过分高于实际损失。时间：2024.08.27
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在房屋买卖交易中，"定金"与"订金"是两个容易混淆的概念，但两者在法律性质、效力及处理方式上存在显著差异。简而言之，定金具有合同担保性质，违约时可能面临罚则；而订金更多被视为预付款，不直接产生违约责任。时间：2024.08.27
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房屋被查封通常是法院在诉讼程序中采取的保全措施，旨在保障债权人的合法权益。当房屋权利人认为查封不当或债务已清偿时，可依法向法院申请解除查封。解封流程涉及提交申请、提供相应证据及遵循法定程序。时间：2024.08.27
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房屋贷款利率上浮后，借款人是否有权要求与银行重谈贷款合同，主要取决于贷款合同的具体条款以及相关法律法规的规定。一般情况下，如果合同中已有针对利率调整的约定，则应按照合同执行；若无明确约定或存在显失公平的情况，借款人可能有空间与银行协商，但直接要求重谈合同存在法律障碍。时间：2024.08.26
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房屋共有产权比例的界定主要基于购房时的出资比例、双方协议约定或法律规定等因素。明确共有产权比例对于保障共有人权益、处理共有财产分割及日常管理具有重要意义。时间：2024.08.26
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